Документація

Як перевірити кадастровий номер земельної ділянки

ділянка

Як перевірити, земельну ділянку по кадастровій карті України

В Україні для всіх бажаючих був відкритий доступ до Національної кадастрової системі і одному з її головних компонентів – Публічної кадастрової карти.

У Публічній кадастровій карті України містяться дані про земельні ділянки, включених в український Державний земельний кадастр. До таких ділянок належать землі сільгосппризначення, а також земельні наділи для особистого використання, розташовані як в межах населених пунктів, так і за їх межами.

Кадастрова карта розміщена у відповідному розділі офіційного сайту українського Держагентства земельних ресурсів і включає в себе наступну інформацію:

– Ортофотоплан України в цифровому форматі;
– Межі України, її областей, районів, населених пунктів;
– Індексного-кадастрові карти;
– Відомості щодо земельних ділянок: їх площа, межі, кадастрові номери, цільове призначення, форма власності;
– Карта ґрунтів України.

Публічна кадастрова карта України надає можливість:

– Перевірити інформацію про ділянку, включену до Державного земельного кадастру та проаналізувати можливі невідповідності;
– Відправити в електронному вигляді заяву, якщо невідповідності будуть виявлені, або сама ділянка буде відсутній в кадастрі.

Кадастрова карта України

Переглядати земельну ділянку на карті можна двома способами. Перший з них – пошук по кадастровому номеру ділянки, яка вказується на зворотному боці держактів на землю, виданих пізніше 2004 року.

У разі якщо документ виданий раніше 2004 року, номер слід шукати в довідці про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. Якщо ж такої довідки немає, то, найімовірніше, ділянка не має номера і, відповідно, відомості про нього не включені до Державного земельного кадастру.

Отже, кадастровий номер шуканої ділянки вводиться в пошукове поле, розташоване вгорі сторінки з картою, після чого натискається кнопка пошуку.

По закінченні пошуку, відомості по земельній ділянці повинні з’явитися на Публічній кадастровій карті, якщо ця ділянка внесена до Державного кадастру.

Тут ви зможете ознайомитися з такими даними по земельній ділянці:

– Кадастровий номер;
– Форма власності на землю;
– Код цільового призначення ділянки;
– Площа в га.

До інформації про власника ділянки вільний доступ відсутній.

Якщо ділянці не присвоєно кадастровий номер, то шукати його на карті можна за його місцем розташування (адресу), через меню «Фільтр по регіону»: область, район, населений пункт.

Потім пошук ділянки триває вручну. Регулювати масштаб зображення можна за допомогою миші, або кнопок «+» і «-», розташованих у лівому верхньому куті карти.
З кадастрової картою суміщені оглядова та топографічна карти – з їх допомогою можна «зорієнтуватися на місцевості», щоб визначити збіг дійсного місця розташування ділянки з даними карти.

Щоб скористатися додатковими картами, слід натиснути на мапі кнопку «Шари» і вибрати потрібний пункт.

Тепер розглянемо деякі помилки, які іноді зустрічаються в Публічній кадастровій карті.

1. Ділянка може бути відсутньою на мапі в тому місці, де вона повинна бути розташована;

2. Ділянку неможливо знайти за її кадастровому номеру:

3. Дійсна конфігурація ділянки на карті спотворена:

4. Межі окремих ділянок на мапі перетинаються:

5. Місце розташування ділянки вказано на мапі некоректно:

6. Ділянка на мапі частково змістилася у водойму або на дорогу:

Якщо вами були виявлені подібні помилки, скористайтеся функцією зворотного зв’язку Публічної кадастрової карти. Використовуючи відповідну форму, слід заповнити заявку, в якій вказується характер проблеми. Потім заповнена заявка відправляється в органи земресурсів на розгляд.

Інформація з обігу буде автоматично переоформлена системою в офіційну заяву про виявлену помилку, з присвоєнням індивідуального вхідного номера, завдяки якому заявник зможе відслідковувати хід розгляду своєї заяви, без особистих візитів в Держземагентство. На інтернет-ресурсах Центру земельного кадастру України та Держземагентства існує спеціальний розділ, в якості пароля на вхід в який використовується присвоєний вхідний номер заяви. Входячи в систему, заявник зможе простежити, як просувається розгляд його заявки і побачити, хто саме несе відповідальність за дотримання термінів розгляду.

Однак слід зазначити, що вищеописаний механізм виправлення неточностей в кадастрі діє тільки відносно наступних помилок:

– Семантичних (помилки в назвах);
– Технічних (опечатки, некоректно проскановані символи);
– Типологічних (помилки в установці координат, «сповзання» кордонів);
– Логічних (арифметичні помилки при підрахунках величин).

Але якщо, наприклад, одна земельна ділянка належить кільком власникам, – подібну проблему неможливо вирішити «віддалено», описаним вище способом, оскільки випадки такого роду повинні розглядатися судом.